{"id":10158,"date":"2025-11-03T12:15:46","date_gmt":"2025-11-03T15:15:46","guid":{"rendered":"https:\/\/gazetadoabranches.com\/?p=10158"},"modified":"2025-11-03T12:15:46","modified_gmt":"2025-11-03T15:15:46","slug":"proposta-de-atualizacao-da-base-de-calculo-do-iptu-obrigatoria-a-cada-quatro-anos-e-enviada-a-camara-municipal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gazetadoabranches.com\/index.php\/2025\/11\/03\/proposta-de-atualizacao-da-base-de-calculo-do-iptu-obrigatoria-a-cada-quatro-anos-e-enviada-a-camara-municipal\/","title":{"rendered":"Proposta de atualiza\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do IPTU, obrigat\u00f3ria a cada quatro anos, \u00e9 enviada \u00e0 C\u00e2mara Municipal"},"content":{"rendered":"

\"Prefeitura<\/p>\n

Foto: Jos\u00e9 Fernando Ogura\/SECOM<\/h6>\n

A Prefeitura de Curitiba encaminhou \u00e0 C\u00e2mara Municipal o projeto de lei complementar que atualiza os crit\u00e9rios t\u00e9cnicos da Planta Gen\u00e9rica de Valores (PGV) e dos Valores Unit\u00e1rios de Constru\u00e7\u00e3o, que  servem de base para o c\u00e1lculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). A atualiza\u00e7\u00e3o da PGV, obrigat\u00f3ria por lei, deve ser feita no primeiro ano de cada gest\u00e3o municipal.<\/p>\n

A previs\u00e3o da Prefeitura \u00e9 que maioria dos im\u00f3veis tenha o valor do IPTU 2026 corrigido apenas pela infla\u00e7\u00e3o, medida pelo \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) dos \u00faltimos 12 meses (dezembro de 2024 a novembro de 2025).<\/p>\n

O IPTU 2026 tem vencimento previsto para 20 de mar\u00e7o e vai incidir sobre 990 mil unidades tribut\u00e1rias.<\/p>\n

Limites<\/h3>\n

A proposta tamb\u00e9m estabelece limites para a majora\u00e7\u00e3o do imposto entre os exerc\u00edcios de 2026 e 2029. <\/p>\n

De acordo com o projeto, enviado no final da tarde de sexta-feira (31\/10) \u00e0 CMC, o objetivo \u00e9 garantir mais transpar\u00eancia e previsibilidade na forma como s\u00e3o definidos os valores venais dos im\u00f3veis na cidade, adequando os par\u00e2metros \u00e0 realidade do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Im\u00f3veis cuja valoriza\u00e7\u00e3o eventualmente supere a corre\u00e7\u00e3o pela infla\u00e7\u00e3o ou com altera\u00e7\u00e3o de dados cadastrais ter\u00e3o corre\u00e7\u00e3o do IPTU acima do IPCA. Nestes casos, ser\u00e1 aplicada a mesma metodologia utilizada nos anos anteriores pela Lei Complementar 136\/2022, com limitadores para evitar aumentos excessivos no imposto. Nos exerc\u00edcios de 2026 a 2029, a corre\u00e7\u00e3o anual n\u00e3o poder\u00e1 ultrapassar 18% mais a varia\u00e7\u00e3o do IPCA, exceto quando o valor ajustado for inferior a R$ 290.<\/p>\n

A proposta da PGV encaminhada ao Legislativo n\u00e3o altera as al\u00edquotas do IPTU nem as regras de isen\u00e7\u00e3o, garantindo que n\u00e3o haja aumento da carga tribut\u00e1ria.<\/p>\n

Isen\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

As isen\u00e7\u00f5es continuam v\u00e1lidas, beneficiando principalmente os im\u00f3veis de padr\u00e3o popular, com \u00e1rea constru\u00edda de at\u00e9 70 m\u00b2 e valor venal de at\u00e9 R$ 232 mil. A estimativa \u00e9 que 135 mil im\u00f3veis sejam isentos do IPTU em 2026.<\/p>\n

A atualiza\u00e7\u00e3o da PGV, segundo o projeto enviado ao Legislativo, integra o processo de moderniza\u00e7\u00e3o da pol\u00edtica tribut\u00e1ria, refor\u00e7ando o compromisso com a justi\u00e7a social e a valoriza\u00e7\u00e3o urbana da cidade.<\/p>\n

O texto altera dispositivos da Lei Complementar n\u00ba 40\/2001, que regulamenta o IPTU no munic\u00edpio, e define que a atualiza\u00e7\u00e3o levar\u00e1 em conta fatores como varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de compra e venda de im\u00f3veis; melhorias de infraestrutura urbana; mudan\u00e7as no zoneamento e sistema vi\u00e1rio; custo b\u00e1sico de constru\u00e7\u00e3o (CUB) e demais crit\u00e9rios t\u00e9cnicos definidos em regulamento.<\/p>\n

\"Prefeitura<\/p>\n

Foto: Hully Paiva\/SECOM<\/h6>\n

Reforma Tribut\u00e1ria<\/h3>\n

O projeto tamb\u00e9m antecipa adequa\u00e7\u00f5es \u00e0 Reforma Tribut\u00e1ria, que entra em vigor em 2026. A nova legisla\u00e7\u00e3o federal permite que futuras atualiza\u00e7\u00f5es da PGV sejam realizadas por decreto (desde que com regras aprovadas anteriormente por lei municipal) garantindo maior agilidade e conformidade nas revis\u00f5es de valores imobili\u00e1rios.<\/p>\n

O IPTU \u00e9 a segunda maior fonte de arrecada\u00e7\u00e3o de Curitiba, ficando atr\u00e1s apenas do ISS (Imposto Sobre Servi\u00e7os). Os recursos provenientes do imposto s\u00e3o revertidos em obras, investimentos e na amplia\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os p\u00fablicos, como sa\u00fade, educa\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a.<\/p>\n

A atualiza\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica da PGV \u00e9 necess\u00e1ria para garantir que o c\u00e1lculo do IPTU seja mais justo, refletindo os valores reais de mercado dos im\u00f3veis e corrigindo distor\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

A PGV desatualizada gera cobran\u00e7as indevidas, com im\u00f3veis em \u00e1reas valorizadas pagando menos e outros em \u00e1reas de menor infraestrutura, pagando proporcionalmente mais. <\/p>\n

\nFonte: https:\/\/www.curitiba.pr.gov.br\/noticias\/<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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